4.18 Inspeção, teste e manutenção de sistemas de detecção e supressão de incêndio

O objetivo destas diretrizes é fornecer os requisitos gerais para inspeção, teste e manutenção de sistemas de proteção contra incêndio, tais como sistemas de detecção e supressão de incêndio. Os sistemas de proteção contra incêndios providos para instalações e equipamentos devem ser inspecionados, testados e mantidos regularmente para garantir o funcionamento adequado em caso de incêndio. As diretrizes a seguir fornecem as informações necessárias para o cumprimento dos requisitos de seguro de propriedade e os regulamentos da National Fire Protection Association (NFPA) e do International Fire Code (IFC). Os gerentes e supervisores são responsáveis por examinar estas diretrizes e se empenhar para garantir que estejam em conformidade com elas.

4.18.1 Definições

Equipamentos de detecção automáticaDetectores de calor e fumaça que (1) detectam automaticamente calor, chamas e produtos de combustão, gases inflamáveis ou outras condições passíveis de produzir um incêndio ou uma explosão e que (2) ativam o alarme de incêndio e equipamentos de supressão de incêndio.

InterrupçãoDesligamento do sistema de detecção e supressão de incêndio ou parte dele.

InspeçãoExame visual de um sistema de detecção e supressão de incêndio ou parte dele para verificar se está em condições operacionais e se está livre de danos.

ManutençãoAções que reparam o sistema de supressão de incêndio ou que o mantêm operável.

TestesAção realizada para verificar se o equipamento está funcionando conforme o esperado. A frequência do teste deve estar de acordo com as diretrizes a seguir.

4.18.2 Diretrizes

Use as diretrizes a seguir para inspecionar, testar e fazer a manutenção dos sistemas de detecção e supressão de incêndio. A frequência sugerida de inspeção e manutenção é considerada um padrão mínimo. As recomendações das empresas de seguros de propriedade são geralmente mais rigorosas.

Responsabilidade

A responsabilidade pela manutenção dos sistemas de proteção, detecção e supressão de incêndios deve ser atribuída especificamente à equipe interna ou ser terceirizada a uma empresa que realize manutenção em sistemas de proteção contra incêndio. Mantenha os devidos registros para documentar a manutenção e os testes desses importantes sistemas.

Projeto e instalação

Todos os sistemas de detecção e supressão de incêndio devem ser projetados e instalados de acordo com o devido padrão NFPA. Deve-se dar cuidadosa atenção aos padrões de seguro de propriedade comercial especificamente projetados para evitar perdas e danos à propriedade.

Inspeção

Todas as válvulas do sistema de incêndio devem ser inspecionadas semanalmente (uma frequência mensal é aceitável se as válvulas estiverem travadas e um bom programa de interrupção do sistema de combate a incêndio for implementado, tal como o sistema Red Tag da FM Global) para garantir que estejam:
- Na posição normal aberta ou fechada.
- Devidamente vedadas, travadas ou supervisionadas.
- Acessíveis.
- Providas de chaves de boca adequadas.
- Livres de vazamentos externos.
- Providas de identificação adequada.
As conexões do corpo de bombeiros devem ser inspecionadas mensalmente. A inspeção deve verificar o seguinte:
- As conexões do corpo de bombeiros estão visíveis e acessíveis.
- Os plugues ou as tampas estão em seu devido lugar e sem danos.
- Os sinais de identificação estão em seu devido lugar.
- A válvula de retenção não está vazando.
- As conexões estão livres de vazamentos externos.
- As conexões têm identificação adequada.

Programação de testes

Os seguintes programas de inspeção e teste são recomendados para estarem em conformidade com a IFC e com a NFPA 25: Norma para Inspeção, Teste e Manutenção de Sistemas de Proteção contra Incêndio à Base de Água, 2017. Este cronograma para inspeção, teste e manutenção é considerado um padrão mínimo. As propriedades da igreja que são seguradas comercialmente podem receber recomendações da seguradora para realizar testes com mais frequência.

Item	Atividade	Frequência
Solução anticongelante	Teste	Anualmente
Sistemas de agentes químicos	Teste	Semestralmente (não há necessidade de testar o tempo de resposta)
Válvulas de controle (travadas na posição)	Inspecionar	Mensalmente
Válvulas de controle	Manutenção	Anualmente
Pressão do ar em sistemas de tubulação seca (dry-pipe)	Inspecionar	Semanalmente
Armários dos sistemas de tubulação seca (dry-pipe)	Inspecionar	Diariamente durante temperaturas congelantes
Pontos baixos do sistema de tubulação seca	Manutenção	Drenar os pontos baixos antes do inverno
Válvulas dos sistemas de tubulação seca (dry-pipe)	Teste	Anualmente, teste de tempo de resposta na primavera
Conexões do corpo de bombeiros	Inspecionar	Mensalmente
Bomba de incêndio	Teste	Semanalmente
Válvula de descarga	Teste	A cada 5 anos
Detectores de calor	Teste	Anualmente
Sistemas de exaustores de cozinha	Teste	Semestralmente
Dreno principal	Teste de fluxo	Trimestralmente
Tubulações e suportes	Inspecionar	Trimestralmente
Detectores de fumaça	Teste	Anualmente
Sprinklers sobressalentes nas caixas	Inspecionar	Trimestralmente
Bicos dos sprinklers	Teste	Aos 50 anos e a cada 10 anos depois disso
Alarme de vazão de água	Teste	Trimestralmente

Interrupção

Use as diretrizes a seguir quando um sistema de incêndio for desligado para manutenção ou reparo. Isso se aplica aos seguintes tipos de interrupções:
- Qualquer fechamento de válvula do sistema de sprinklers (inclusive sistemas de proteção fixos)
- Qualquer fechamento de válvula de hidrante
- Qualquer interrupção nas bombas de incêndio
- Qualquer interrupção na rede de incêndio subterrânea
Antes da interrupção, faça o seguinte:
- Sempre que possível, realize todos os trabalhos perigosos ou a quente antes que o sistema de incêndio tenha sido interrompido.
- Tenha tudo pronto antes de interromper o equipamento de proteção contra incêndio, inclusive equipamentos, peças e equipe.
- Providencie proteção temporária, como extintores de incêndio extras, mangueiras, etc.
- Notifique a equipe de atendimento a emergências e talvez o corpo de bombeiros público da interrupção planejada para que eles possam estar preparados para lidar com uma emergência caso seja necessário.
- Se o equipamento de proteção contra incêndio puder ser restaurado durante a interrupção, tenha alguém disponível e preparado para restaurar o sistema imediatamente em caso de incêndio.
- Use um sistema de permissão e etiqueta de interrupção para identificar o sistema interrompido e autorizar a interrupção do equipamento de proteção contra incêndio. Você pode obter um sistema de etiquetamento/permissão com a Divisão de Gestão de Riscos ou diretamente com a seguradora de propriedades comerciais.
- Notifique a Divisão de Gestão de Riscos ou o setor de interrupções da seguradora comercial sobre a interrupção do sistema de incêndio pendente.
Durante a interrupção, faça o seguinte:
- Interrompa todos os serviços que possam causar um incêndio, como, por exemplo, trabalho a quente, como soldagem, corte e esmerilhamento.
- Designe uma equipe ou patrulha de segurança na área em que o equipamento de proteção contra incêndio esteja fora de serviço.
Depois da interrupção, faça o seguinte:
- Certifique-se de que o equipamento de proteção contra incêndio seja restaurado para o serviço operacional.
- Se a proteção do sprinkler estiver interrompida, realize um teste de drenagem de 5 centímetros no tubo do sprinkler.
- Trave a válvula de controle do sprinkler na posição totalmente aberta.
- Reconfigure o sistema de alarme e notifique a agência de monitoramento de alarmes.
- Notifique a equipe de atendimento a emergências e o corpo de bombeiros público de que o sistema foi restaurado para o serviço operacional.
- Notifique a Divisão de Gestão de Riscos ou o setor de interrupções da seguradora comercial quando o sistema for restaurado para o serviço operacional.

Inspeções de prevenção de perda de seguro

Se a instalação for segurada comercialmente, a companhia de seguros realizará a inspeção.